Bâtiment industriel à vendre à Louvain Haasrode

Ce bâtiment semi-industriel est situé dans le parc d’activités de Haasrode à Louvain, à proximité des bretelles d’accès et de sortie de l’autoroute E40. Le bien offre une combinaison d’espaces de stockage et de production ou d’applications de laboratoire avec des bureaux. Les installations comprennent 10 emplacements de parking pour voitures particulières ainsi qu’un espace supplémentaire pour deux camions.

Le bâtiment est économe en énergie et aménagé de manière durable : les bureaux sont équipés d’un système de climatisation A+++, l’entrepôt est chauffé et climatisé, et le bien dispose de 68 modules photovoltaïques (24,14 kWp) avec une production annuelle estimée à environ 19,5 MWh. En outre, il bénéficie d’un raccordement électrique haute puissance de 77,6 kVA, d’un sol en béton avec une capacité de charge de 2,5 tonnes/m², d’un éclairage LED avec détection de présence et gestion de la luminosité, d’un système de récupération des eaux de pluie et d’une connexion fibre optique.

La sécurité et la protection incendie sont conformes aux normes en vigueur : le bâtiment dispose d’un système de sécurité Incert niveau de risque 2+ avec centrale d’alarme et 22 caméras de surveillance, d’un contrôle d’accès via vidéophone et smartphone, d’une centrale incendie avec tableau répétiteur, d’un éclairage de secours, d’exutoires de fumée et de chaleur, d’un compartimentage coupe-feu et de sorties de secours. Tous les certificats, rapports de contrôle et un permis d’environnement valide sont disponibles.

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