Après s'être attaqué aux droits d'auteur, le fisc tente maintenant de requalifier les loyers résidentiels de propriétaires privés en revenus professionnels.
Si, en tant que personne physique, vous louez une ou plusieurs maisons de rapport, vous n'êtes en principe imposé que sur la base du revenu cadastral indexé de ces habitations x 1,4.
Le Ministre des Finances Vincent Van Peteghem (CD&V), après sa croisade contre les droits d'auteur, va maintenant s'attaquer à une nouvelle zone grise : ceux, qui louent "trop" d'habitations à titre privé et qui financent leur achat par un crédit, risquent de voir leurs revenus locatifs révisés en revenus professionnels. Au lieu de commencer à définir clairement la frontière floue entre la location privée et la location professionnelle, le ministre abuse maintenant lui-même de cette zone grise pour générer plus d'impöts pour l'Etat.
Les familles riches en capital et disposant de fonds propres suffisants peuvent par contre donc continuer à bénéficier d'un taux favorable, mais celles qui ont acheté une maison pour louer et le financent avec de l'argent emprunté sont aujourd'hui potentiellement menacées avec de coûts financiers importants et inattendus.
You will own nothing and be happy ...
Revenus immobiliers ou revenus professionnels: gare au fisc
Revenus immobiliers requalifiés en revenus professionnels: que risquez-vous?
Le fisc, plus strict à l’égard des revenus immobiliers