Kantorenmarkt in Brussel
Haar invloed reikt tot over haar gewest grenzen met grootschalige kantoorparken in Vlaanderen rond de luchthaven van Zaventem en in Wallonië rond Waver en Waterloo. De vastgoedsector heeft de Brusselse bedrijfsgegevensmarkt verdeeld in enkele deelmarkten zoals Brussel Centrum, begrensd door de binnenring en met concentraties in de nabijheid v/h Centraal Station & het Zuidstation waar de hoge snelheidstreinen stoppen. Traditioneel vinden Belgische overheidsinstanties & grote financiële groepen hier hun stek. De Noordwijk is een uitloper v/h het centrum en bestaat uit een moderne zone rond het Noordstation. Ook hier kan men meestal Belgische federale ministeries en regionale overheden terugvinden, evenals een aantal grote particuliere en parastatale bedrijven.
De Leopoldswijk of Europawijk uitgebouwd rond het Schumanplein is het belangrijkste zakencentrum. Deze zone geniet uitstekend openbaar vervoer, met inbegrip van de treinstations Luxemburg en Schuman. Alle Europese instellingen en bedrijven en organisaties die ermee samenwerken, zijn er gehuisvest. De aangrenzende Louizawijk is een traditioneel trendy wijk met een mix van kantoorgebouwen, standingvolle huizen, prestigieuze hotels, restaurants en handelszaken. Diverse KMO’s, internationale bedrijven &een groot aantal advocatenbedrijfsgegevens zijn in deze wijk gevestigd.
De Brusselse gedecentraliseerde zone bestaat uit verschillende versnipperde kantoorontwikkelingen binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest met de belangrijkste ontwikkelingen i/h oostelijk deel van Brussel. Dit mede door de gemakkelijke bereikbaarheid vanaf de Brusselse binnenring en de nationale luchthaven en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het westelijk gedeelte wint daarenboven steeds meer aan belang.
De Brusselse Rand is omwille v/d nabijheid v/d luchthaven in Zaventen bijzonder dicht ontwikkeld. Het enorm verschil aan vastgoedtaksen tussen de Vlaamse gemeenten i/d periferie & het Brussels hoofdstedelijk gewest hebben zeker bijgedragen tot de expansie van deze regio.