"Open mandaat"

Algemene voorwaarden voor het aanbieden van panden

Wanneer een pand te huur of te koop wordt aangeboden zonder specifieke makelaarsopdracht, gelden onze algemene voorwaarden voor het aanbieden van panden via open mandaat:

Aximas zal het pand aanbieden op basis van de door de opdrachtgever overgemaakte leegstand waarbij een opportunistische, niet-exclusieve opdracht tot stand komt. Beide partijen kunnen deze opdracht op elk ogenblik mits schriftelijke kennisgeving beëindigen.

Aximas heeft recht op een commissie wanneer het pand wordt verhuurd of verkocht aan een door Aximas geïntroduceerde kandidaat.

Wanneer meerdere partijen dezelfde kandidaat aanmelden, zal alleen het 1ste bezoek aan het pand als geldige introductie gelden. De Opdrachtgever dient daarbij een ontegensprekelijk vastgelegde afspraak voor een bezichtiging nakomen, tenzij de kandidaat zelf zou annuleren.

Voor de verhuur van kantoren in bedrijvencentra met dienstverlening dient de makelaar niet aanwezig te zijn bij het plaatsbezoek. Het doorgeven van de contactgegevens van een kandidaat om rechtstreeks offerte te maken volstaat eveneens als geldige introductie.

Tenzij op voorhand anders overeengekomen, bedraagt de commissie bedraagt bij verhuur 10% op de basisprijs bij een verhuring van max 1 jaar, 15% op een jaar basishuur bij een verhuring van 3 jaar vast (3-6-9), 20% op een jaar basishuur bij een verhuring van 6 jaar vast (6-9) en 25% op een jaar basishuur bij een verhuring van 9 jaar vast. De commissie is uiterlijk verschuldigd ofwel bij de ontvangst van de 1ste huur, ofwel bij ontvangst van de garantie, ofwel bij ingebruikname. Bij een verkoop bedraagt de commissie 3% op de verkoopprijs, tenzij op voorhand anders overeengekomen. Bij verkoop wordt de commissie betaald via afhouding van de verkoopprijs bij het verlijden van de akte.

De commissie wordt verhoogd met 21% BTW.

De Belgische wetgeving is van toepassing.