Een multifunctioneel gebouw van 6240 m² met een BREEAM-certificering ‘Very Good’, dat tijdloze architectonische elegantie naadloos combineert met hedendaagse flexibiliteit, comfort en duurzaamheid.
Vloeroppervlakken tot 872 m² bieden ruimte voor een breed scala aan werkplekstrategieën, van privékantoren en directiesuites tot open kantoorlandschappen en samenwerkingsruimtes. Bepaalde verdiepingen kunnen worden opgedeeld in kleinere eenheden vanaf ongeveer 400 m², waardoor organisaties de ruimte precies naar hun eigen behoeften kunnen inrichten. De raammodule van 2,30 meter en de zorgvuldig geplaatste technische voorzieningen zorgen voor een rationeel indelingsraster met minimale beperkingen. De voorzieningen van BOTA zijn ontworpen rond het ritme van een moderne werkdag. Het gebouw beschikt over 35 ondergrondse parkeerplaatsen en twee beveiligde fietsenstallingen met ruimte voor 33 fietsen. Aparte douches ondersteunen actieve forenzen, terwijl kluisjes een handige plek bieden voor persoonlijke bezittingen.
Door de bestaande structuur te behouden en te moderniseren, vermijdt het project de aanzienlijke koolstofvoetafdruk die gepaard gaat met vervanging. De gasinstallatie van het gebouw is volledig verwijderd en vervangen door zeer efficiënte lucht-water- en water-water-warmtepompen voor verwarming en koeling. Een gebouwbeheersysteem van de nieuwe generatie bewaakt en optimaliseert continu de prestaties. Intelligente DALI/KNX-ledverlichting vermindert het elektriciteitsverbruik, terwijl fotovoltaïsche panelen ter plaatse hernieuwbare energie opwekken. Samen maken deze maatregelen van BOTA een ‘Net Zero Carbon’-werkplek die voldoet aan de ‘Paris Proof’-normen en aansluit bij de CRREM-trajecten, de EU-taxonomie en veeleisende ESG-doelstellingen.
Het gebouw is strategisch gelegen aan de binnenring van Brussel, op de prestigieuze hoek van de Boulevard Bischoffsheim en de Rue Royale, en geniet een prominente ligging direct tegenover het Botanique park. De centrale ligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, met openbaar vervoer, belangrijke wegennetwerken en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen allemaal binnen handbereik.
